2021年北城新盤扎堆,樓面價高達10000元/㎡時代,入市房價將會幾何?

2021年01月17日 14:23
來源:家在臨沂網
在臨沂,蘭山老城區和北城新區是發展的兩個極。喧囂但充滿煙火氣的老城區訴說著臨沂發展的韻味,撫慰著城市打工人的情感;充滿著城市現代感與時尚感的北城新區,高樓林立,不透氣的壓抑感映襯著房奴一族的無奈。
城市的更迭升級,最直觀的表現便是建筑的升級和市區核心的不斷外擴。誠然,臨沂的北城新區的發展規劃無疑是成功,從均價5000的房價到2萬+的時代,北城新區僅僅用了兩年多的時間。房價的漲幅比多次出現了全國房價漲幅的榜單首位。
要說2020年上半年的樓市,因為新冠疫情一度停擺。慢慢進入正規的下半年,臨沂的土地市場又向政府交出了一份滿意的答卷。據相關數據統計,2020年臨沂土地收入為419億元,位居全國第37位,全省第3位。
接二連三的地王不斷被刷新,樓面價已經邁入將近10000元/㎡的北城土拍,未來房價幾何?
我們首先來看明年即將入市的新盤的土地成交所體現的樓面價格:
1、城發江山悅,6302元/㎡
2、中南君啟,10162元/㎡
3、一方中梁和府,4707元/㎡,值得一提的是雖然樓面價低,但是商住比4:6
4、房源致遠中央云璟,9905元/㎡
5、碧桂園云頂,8340元/㎡
6、潤地項目,6118元/㎡
7、阜豐地產&房源11005元/㎡
8、城投云棲璽悅,6307元/㎡
其中中南君啟,碧桂園云頂,阜豐地產&房源,房源集團&致遠集團均為“兩限一競”地塊。雖有毛坯住宅最高銷售均價的限制,但高昂的配建資金,后期的產品入市開發商大多會選擇精裝產品銷售。
縱觀這幾個項目的土地成交樓面價,幾個搶手項目的預估均價大有可能都會邁入2萬+時代。
對于一個尚在發展中的三線城市來說,臨沂的房價漲幅已然讓普通老百姓叫苦不迭,而且相對于2019年的臨沂樓市的火爆,很多臨沂購房者的購房思維已經慢慢趨向于理性。當然部分炒房客除外。明年項目的扎堆入市,對于開發商老說無疑是一場廝殺,銷售情況幾何,有待市場的考驗。
免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網)”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的,請聯系本站新聞中心,電話:0539-8135173
府佑書院學府金街,全城啟售。_家在臨沂網
天泰沂州府四開四罄,新品加推。建面約123-226㎡低密院墅,全城競藏。_家在臨沂網
沂河東岸 住宅式公寓 6050元/㎡起住沂河畔_家在臨沂網

合作媒體

  • 搜房網
  • 焦點房產
  • 騰訊藍房
  • 齊魯晚報
  • 魯南商報
  • 交通電臺
  • 臨沂在線
  • 山東房產聯盟
區域:
姓名:
手機:
QQ:

家在臨沂網團購報名

快乐10分复式玩法 ds视讯真假 广东快乐十分拖胆玩法 内蒙古快3预测一定牛 云南快乐10分开奖直播现场 ag真人是所有平台共用吗 e尊国际娱乐城赌百家乐 贵州快三开奘结果 安徽时时彩结果查询 五分赛车猜前一冠军 澳洲幸运10助赢计划APP 2021年当日特码玄机 上海时时乐今天 _澳门百家乐_Welcome 重庆时时彩注册网址 快乐十分规则 山东群英会胆拖