占地面積跟建筑面積之間有無區別?需注意什么

2021年01月18日 16:50
在進行房產購買的時候,相信大家都會接觸到房子的各種面積,其實大家在了解房子的時候,就應該知道房屋面積中一般有建筑面積,室內面積和占地面積等等,這些是大家購房前要區分開的,那小編接下也為大家講一講,各位一起來了解下建筑面積跟占地面積的區別是什么?買房要注意哪些面積?
建筑面積跟占地面積的區別是什么
建筑面積跟占地面積區別非常的大,建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和,也是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標,它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標,建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。
買房要注意哪些面積
1、套內房屋使用面積也稱套內使用面積,裝修上也叫“地毯面積”,指的是建筑物各層平面中直接為生產生活所使用的凈面積之和。
2、套內使用空間周圍維護或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻)均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積;內墻面裝修厚度均計入大部內墻體面積。
3、一般按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。原計劃的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;挑臺按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;凹陽臺按其交戰面積的一半計入建筑面積;半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。
以上就是建筑面積跟占地面積的區別是什么?買房要注意哪些面積的相關介紹了,關于房屋的各個面積,所代表的含義是不同的,不過這些面積都和大家購房有著很重要的關系,所以各位在購房之前一定要了解,并且區分就這些面積的情況,也要問清楚購房是按照什么面積計算的。
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