首次買房,這些問題一定要提前想清楚!(文內附樓盤推薦)

2021年01月21日 11:14
來源:家在臨沂網
買房,是每個人一生中最重要的大事。特別是對于首次買房的置業者來說,聽著置業顧問“不著邊際”的推銷,看著質感棒棒的樣板間,加上開發商渲染的各種優惠廣告及政策利好,往往讓很多人的首次買房變成了“激情買房”,交完定金即后悔的情況也是時有發生。
那么,首次買房我們一定要掌握一些基本的購房技巧,這些問題我們一定要弄清楚。
一言以歸之:自己想要買什么樣的房子,預算及所能承受的貸款是多少,是否需要考慮學區,這三個綜合因素往往是決定我們買房的最關鍵因素。
1.想要什么樣的房子
想住什么房子看你想要什么樣的生活方式。房子地段、戶型、學區、交通、社區環境、周圍基礎設施的考慮很大程度上決定了你未來的生活方式。這些因素都是“想要什么樣的房子”的組成部分。
地段:地段為王在各線城市均適用。并不能僅僅關注“市區”和“郊區”這兩個詞。因為市區不一定方便,郊區也不一定破爛。市區地段不一定好,郊區也不一定沒有好地段。你要根據你的需求來選擇。
戶型:戶型布局的合理性直接關系到居住舒適度,任何一個樓盤,好的戶型設計無外乎這幾點:戶型方正、動靜分區、干濕分區、公私分區、通透良好、動線合理、尺寸合理、得房率高。避免選擇手槍型戶型、三角形戶型、刀把形戶型、等不規則戶型,這樣的戶型設計都有缺陷,空間感不好,住久了讓人壓抑。
學區:我們放到最后一個點來單獨細說。
小區配套:這里面包含小區自身所帶的環境及物業配套,周邊的生活配套等。隨著各種消費觀念的升級,人們的住房需求也在不斷的升級,從“有房住”到“住好房”,“住好房”除了好的戶型之外,還要有一個好的小區環境,好的物業,“買房一陣子,物業一輩子”這是一個真理。
2.預算及所能承受的貸款是多少
一分錢一分貨這個道理同樣提現在房子這種大件上也是適用的。買房的檔次提升一個檔次,它所產生的費用不是幾百幾千那么簡單,一般會以十萬+的單位增長。所以,買房的過程中,切忌沖動消費。要對自身可支配收入有一個合作明確的預算,如果是精裝房,后期的裝修費用可以節省,但如果是毛坯房,建議裝修費用也要做好預算,畢竟裝修也是一筆不小的花費。一般而言,每月的月供應該控制在月收入的30%左右,才能更好的保障日常的生活不受影響。
3.學區
這是一個不得不考慮的問題,教育永遠是一個家庭的頭等大事。在我國,房子與戶籍制度掛鉤,與教育資源掛鉤。所以,學區房,在全國任何一個房地產市場即使價高也有市場。好的學區對應的是好的師資配置,當然,不是每一個好的學區飛出來的都是鳳凰,孩子的教育問題還是需要家長,社會等各方因素的交叉配合,學區是一種輔助,但也是一種直接因素。做過家長的應該都比較懂學區房的含義。當然買不買學區,需要一個家庭的共同討論與權衡,還與自身的購房需求與預算掛鉤,綜合考慮決定。
附:推薦樓盤
中南春風南岸
地段位置:蘭山區中央大街與和諧路交互東北,西部新城規劃范圍內,臨沂的潛力股,臨沂繼北城新區之后發展的重要一極。
項目規劃:占地288畝,記容建筑面積48萬方,自持商業(大有境)8萬方,可售商業4萬方,可售住宅約36萬方,由15棟10F洋房,15棟毛坯25-27F高層,4棟精裝25-27F高層,一棟公寓組成。其中,大有境是臨沂西城首座商業購物中心。
小區配套:
醫院:蘭山區人民醫院新院(建設中)、臨沂市婦幼保健院、臨沂市人民醫院北院 
教育:義堂鎮中心小學(新校區);蘭山區義堂中學;臨沂四中西校區;臨沂國際學校 
商業:中南大有境商業綜合體(建設中);九州購物廣場; 
銀行:建設銀行 農業銀行 工商銀行 
社區內配套:Z劇場 林下會客廳 萌寵PA  即家園 
其他:距中央公園一路之隔 
中南置地,大品牌地產。購房保證度高于小的開放商。
戶型圖
首次買房,這些問題一定要提前想清楚!
免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網)”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的,請聯系本站新聞中心,電話:0539-8135173
府佑書院學府金街,全城啟售。_家在臨沂網
天泰沂州府四開四罄,新品加推。建面約123-226㎡低密院墅,全城競藏。_家在臨沂網
沂河東岸 住宅式公寓 6050元/㎡起住沂河畔_家在臨沂網

合作媒體

  • 搜房網
  • 焦點房產
  • 騰訊藍房
  • 齊魯晚報
  • 魯南商報
  • 交通電臺
  • 臨沂在線
  • 山東房產聯盟
區域:
姓名:
手機:
QQ:

家在臨沂網團購報名

快乐10分复式玩法 澳洲幸运5官方 十平码专区十明日大富 鸿彩彩票官方网站-点击登陆 幸运快三属于正规平台吗 西安快乐十分玩法 幸运农场中发白 亿客隆 福彩3d走势图 重庆幸运农场怎样赚钱快 百家乐怎么玩_Welcome 二分pk10怎么玩 网球冠军男 香港六合彩第120期 tc3分赛车计划 招财鞭炮连线游戏 p3试机号关注号金码